5 dicas para você financiar seu novo imóvel

…Tudo o que você sempre quis saber sobre crédito imobiliário e nunca lhe contaram antes..

Se você está pensando em comprar um imóvel, já deve ter se perguntado: qual a melhor maneira de me programar financeiramente para efetuar esta compra? Certo disso, uma das suas primeiras opções será recorrer ao crédito habitacional.

Nos últimos anos, o financiamento imobiliário tornou-se uma das principais formas para aquisição da casa própria. Sendo que esse procedimento ainda gera muitas dúvidas. Por isso, hoje vamos conhecer 5 dicas importantes que devem ser levadas em consideração na hora do solicitar o financiamento do imovel.

O objetivo desse artigo não é falar qual é o melhor agente financeiro ou quais as melhores taxas de juros, pois isso vai depender muito do perfil de cada comprador: renda, percentual a ser financiado e valor do imóvel.

A seguir veja as dicas que podem ser utilizadas por você na hora de escolher o melhor financiamento o mais seguro e adequado às suas expectativas.

1 – Planejamento (essa é a palavra-chave)

A compra de um imóvel é um momento de muito entusiasmo e muita alegria. Contudo esse procedimento requer bastante atenção e planejamento. Não deixe a sua emoção falar mais do que a sua razão.

Em primieiro lugar, busque por um imóvel que seja compatível com a sua renda. muitas das vezes, na hora da emoção não somos capazes de mensurar os reais benefícios e as contrapartidas de um financiamento imobiliário. Por isso, planeje-se muito bem antes de fechar um contrato para adquirir o credito imobiliario.

Hoje, existem vários agentes financeiros que realizam esse tipo de serviço… e que trabalham com variadas taxas de juros do mercado. Pesquise em diferentes instituições, identifique aquela que melhor atende às suas necessidades e ao perfil do imóvel que você deseja comprar.

Compare as condições de financiamento… as taxas de juros, os prazos, tempo de aprovação, entre outros fatores… Não aja por impulso.

As linhas de crédito se diferenciam de acordo com o valor do imóvel, com a quantidade de parcelas e com o valor da entrada… entre outros fatores. Sendo assim, tenha bem definido o tipo de empreendimento que você almeja e como está o seu orçamento.

2 – Simuladores de crédito auxiliam na projeção da compra…

Definir qual tipo de financiamento não é uma tarefa muito fácil… Mas já existem instituições que disponibilizam simuladores de crédito em seus sites que auxiliam na projeção da compra…

Ainda no momento de pesquisa; faça a simulação do seu financiamento… Teste as linhas de crédito disponíveis em diferentes bancos. Simule a projeção das prestações… quanto você precisará comprovar sua renda para aprovar o valor que está sendo pleiteado no empréstimo, entre outras possibilidades oferecidas pelos simuladores.

3 – Convênios podem facilitar na hora do financiamento…

Algumas instituições financeiras estabelecem convênios com empresas públicas e privadas para auxiliar a contratação do credito habitacional. Antes de escolher em qual instituição você realizará o financiamento… verifique se o local onde você trabalha possui alguma parceria com agentes de crédito que realizam o financiamento habitacional.

Esses convênios possibilitam condições diferenciadas de negociação… Como juros mais baixos ou prazos maiores para pagamento, por exemplo. Informe-se e aproveite as vantagens que um convênio pode lhe oferecer.

4 – Otimize seu tempo separando a documentação necessária…

Toda a documentação para financiar um imóvel pode ser providenciada antes mesmo de ir ao banco.E mesmo que alguns documentos possam ser solicitados de acordo com cada instituição financeira… de uma forma geral, há várias exigências em comum.

Pesquise quais são esses documentos básicos que são necessários para tê-los sempre em mãos. Essa atitude pode otimizar o seu tempo agilizando a liberação do financiamento habitacional.

5 – O financiamento não pode comprometer mais de 30% do orçamento…

Depois que escolher a linha de crédito e instituição financeira mais adequada para o seu perfil de compra fique atento ao valor do financiamento. O empréstimo não pode comprometer mais de 30% do seu orçamento.

A compra de um imóvel financiado é um comprometimento em longo prazo. Se o imóvel financiado ainda estiver na planta, devem-se levar em consideração os custos com a moradia atual, como gastos com o aluguel por exemplo…

Uma análise mais cuidadosa do orçamento pessoal e familiar é fundamental… É importante identificar quanto da sua renda poderá ser comprometida durante todo o prazo do financiamento.

Ficar atento as essas dicas é primordial para que o seu sonho não se torne uma pesadelo. Lembre-se que o próprio imóvel torna-se a garantia do seu financiamento habitacional.

Então, planeje-se bem para não correr o risco de ter que vender o seu imóvel para quitar o valor do empréstimo… ou até mesmo ter o nome negativado perante os serviços de proteção ao crédito…

A compra de um imóvel significa um momento de grande alegria e não deve representar uma felicidade temporária. Busque colocar essas 5 dicas em prática será uma grande contribuição para que esse momento tão especial se torne um processo duradouro e seguro para você e sua familia.

E você, Quais outros cuidados você recomendaria para quem irá recorrer a um financiamento imobiliário para a compra da casa propria? A sua opinião é muito importante e pode ajudar muitos leitores a ter mais segurança na hora de escolher um financiamento imobiliario. Compartilhe conosco.

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